22 Luglio 2019
Condòmini, Napoli, Palermo e Milano le città dove ci sono più liti
Quasi nove famiglie italiane su dieci vivono in un condominio. A dirlo è l’Indagine Tecnoborsa 2019 che ha esaminato la situazione nelle sei maggiori città. Le famiglie intervistate partecipano alla vita condominiale presenziando a una o più assemblee che si svolgono nel corso dell’anno, oltre un quarto afferma di non partecipare affatto. Ma qual è il grado di soddisfazione?
Ecco nel dettaglio quali i principali problemi e i motivi di insoddisfazione.
- Sei famiglie su dieci tra quelle intervistate (60%) si dichiara soddisfatta del proprio amministratore condominiale ma, circa un 15% non è contento e il picco si verifica soprattutto a Roma e Milano. Gli insoddisfatti accusano l’amministratore di scarsa trasparenza nella gestione contabile, scarsa attenzione alle problematiche dei condòmini e ne ritiene eccessivo il costo.
- Solo in meno di un terzo dei condomini ci sono contenziosi in corso. Più di sette famiglie su dieci (71,2%) ha dichiarato che non ve ne sono di importanti. I condòmini più litigiosi si segnalano a Napoli (27,8%), Palermo (21,2%) e Milano (20,3%), rispetto alla media delle grandi città del 17,7%.
- Tra i temi più dibattuti in ambito condominiale è quello sulle norme sugli aggiornamenti degli impianti, norme a cui la stragrande maggioranza dei condomini si sono adeguati, secondo l’Indagine Tecnoborsa oltre il 90% delle famiglie si dichiara adempiente.
- A livello più generale circa il 60% delle famiglie intervistate dichiara che nel proprio stabile sono stati eseguiti lavori di varia entità e ai primi tre posti si incontrano ascensore, scale e caldaia. E il 10% ha programmato lavori di ristrutturazione nei propri condomini nel prossimo biennio e ai primi tre posti si incontrano facciata, scale e adeguamento dell’impianto elettrico.
- Nelle grandi città è molto avvertito il problema della sicurezza e sorge quindi la necessità di interventi mirati alla protezione degli stabili e la stipula di polizze assicurative specifiche. Interventi contro le intrusioni nei condomini sono stati effettuati su circa il 40% del totale degli edifici e oltre il 40% di questi ultimi ha fatto installare anche telecamere.
- Il 30% delle famiglie ha pure stipulato una polizza assicurativa sulla propria casa, in particolare per coprire eventuali danni al fabbricato, responsabilità civili per danni a terzi e/o danni al contenuto.
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