06 Settembre 2021
Affitti, ecco di quanto sono scesi nelle città universitarie
Dopo anni di costanti rincari sull’affitto che avevano portato i costi delle stanze a cifre record, a causa dell’effetto Covid per la prima volta nel 2021 la tendenza si è invertita: secondo un’analisi sulle principali città universitarie di Immobiliare Insights, business unit di Immobiliare.it specializzata in studi di mercato, rispetto all’anno scorso i prezzi sono scesi in media del 2,5%.
Ma ecco di quanto sono scesi nelle diverse città:
- Milano resta la città più cara d’Italia, nonostante i prezzi delle singole siano scesi sotto quota 500 euro (470 euro) e quelli dei posti letto in doppia sotto quota 300 (285 euro).
- Segue Roma, dove chi cerca una stanza deve spendere di media 417 euro e 246 euro per un posto in doppia.
- A Bologna e Firenze per affittare una singola sono necessari poco meno di 400 euro (395 e 385 euro, rispettivamente).
- Sotto questa soglia si trovano poi Venezia – dove per una singola si chiedono in media 353 euro – Padova (336 euro), Torino (324 euro), Siena (321 euro), Napoli (320 euro) e Pisa (307 euro).
- Le variazioni più consistenti dei prezzi si registrano a Pavia e Milano, con oscillazioni negative che superano il 9%, e Napoli, -8,2%. Calo consistente anche per Bologna, che sfiora il -6%, e Torino (-5%). In controtendenza Catania, Padova e Bari dove i prezzi hanno subito invece una variazione positiva (5,7%, 5,3% e 3,7%, rispettivamente).
- Sostanzialmente stabili, invece, i costi delle stanze a Palermo, ma anche qui la differenza rispetto al 2019 è evidente: -10,2%.
- Cresce di oltre sette volte in un anno la domanda a Napoli, città record per quanto riguarda la ricerca di stanze: +629% su base annuale. Seguono Torino (166%), Firenze (152,2%) e Catania (123,7%). Rispetto al 2020 sono cresciute di oltre il 30% le ricerche effettuate a Milano e Palermo e di più del 20% quelle su Bologna e Roma.
- Padova è la città che registra l’incremento minore (11,1%) rispetto allo scorso anno, tuttavia, se confrontata con il periodo pre-pandemico (2019), la crescita anche qui è realmente significativa: +367,1%.
- Tutti i principali poli universitari, con la sola eccezione di Palermo, mostrano una disponibilità di stanze in forte aumento rispetto al 2020. In pole position Padova, che sfiora il +150%, e Pavia, che si attesta al +135%. Sopra il 70% Catania, Pisa e Siena. Appena sotto questa soglia si trova Torino (66%). Seguono Milano (42,5%), Firenze (38,2%), Bari (35,1%) e Roma (32,2%).
- L’unica città in cui la percentuale è negativa è Palermo (-23,5% in un anno).
Leggi anche
Casa in Sardegna, ecco quanto può costare
Voglia di comprare casa in Sardegna? Le località turistiche dell’isola hanno messo a segno un ribasso dei valori dello 0,4%. Persino a Cagliari si sono contratte dell’1,7%. Così nel Sud Sardegna (-2,7%).
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, MUGGIA#1030330008BASE D'ASTA
60.900 € -
Terreno, CAPANNORI#1030330770BASE D'ASTA
273.600 €