Locazioni, vi ricorrono soprattutto i residenti

Il mercato delle locazioni evidenzia una maggioranza di stipule di contratti con famiglie, coppie e single che scelgono l’affitto (quasi il 70%), perché spesso non riescono ad acquistare.

 I lavoratori trasfertisti si attestano al 26% del mercato e gli studenti al 4,6%. Situazione differente a Milano dove i lavoratori trasfertisti sono la maggioranza (48%), in aumento rispetto al 2023. Gli affitti per scelta abitativa nel capoluogo lombardo si attestano al 37-38% e gli studenti al 14%. Questo il quadro che emerge dall’analisi delle compravendite e delle locazioni realizzate attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa, condotta su un campione di quasi 24 mila compravendite e di oltre 5 mila contratti di locazione.

Nel 2023 la maggior parte degli inquilini che ha affittato in una grande città italiana era già residente in quella città (63,5%), nel 9,1% dei casi arrivava dalla provincia della città in cui ha affittato, il 6,9% proveniva dalle province limitrofi a quelle della città dove ha affittato e nel 20,5% arrivava da altre regioni.

Continua la crescita della percentuale di stipule di contratti a carattere transitorio, nel 2024 è arrivata al 26,2% sul totale, i contratti a canone concordato si attestano intorno al 30%. I contratti più utilizzati restano comunque quelli a canone libero che compongono il 43,6% del mercato. A Milano la crescita di stipule di contratti a canone concordato è ancora più evidente, si supera il 40%, mentre nel 2019 si fermava al 16%. Anche a Milano i contratti a canone libero sono i più utilizzati (55%). Per la prima volta si registra in città l’utilizzo di contratti a canone concordato che raggiungono quota 4,5%.